/ 最終更新日時 : fuku-sun マンション投資 マンション投資が失敗する原因はどこに？ 資産運用の目的で収益物件を買う心積もりで物件に当たっていると、その時点でだれかが入居している物件が目に飛び込んでくることがあります。 これはオーナーチェンジ物件と称され、入手すればすぐさま賃貸料がもらえるわけです。不動産 […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun マンション投資 マンション投資の電話勧誘がうざい！なぜかけてくる？ 不動産の賃貸経営においては、物件の取得で助けてもらった業者に、すぐその後から管理を委託するのが一般的ではないかと思いますが、空室対策をしてくれないという際には、管理会社を別のところにするのがよろしいかと思います。マンショ […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun マンション投資 マンション投資の迷惑電話の断り方・理由はどうする？ 空室リスクを回避できるサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書を取り交わす段階でオーナーに一定の収入が確約される期間が決められています。 契約期間というものに関しては２年というものが典型で、賃貸料の金額は契約更新のときに […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun マンション投資 投資用マンションの勧誘はどこから？ 様々な不動産投資の情報と申しますのは、怪しい情報商材などではなく情報発信者がちゃんと公表されているホームページなどで調べることができます。 リスクに関しましても解説があるため、それらを役立たせれば、どんな人でも投資を始め […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun 公務員のマンション投資 公務員のマンション投資、地元？東京？ 不動産投資においては、収益物件の価値を見極めるための基準として利回りを用いることが一般的ですが、計算の仕方に違いがあることから、収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに区別さ […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun 公務員のマンション投資 公務員ならマンション投資くらいしたい… 収益物件を手に入れると決めて物件探しをしていると、ラッキーなことにだれかが入居している物件が目に飛び込んでくることもありがちです。 これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、取得後即座に家賃が入ってくるのです。「購入時に必要に […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun 公務員のマンション投資 公務員にワンルームマンション投資はおすすめ？ マンション経営でベストなのは、部屋を貸している相手が購入を希望することだと考えます。 そのためにも、抜かりなく管理をやっているマンションを買うようにしたいですね。マンション経営での投資となると、プラスアルファの価値をもた […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun サラリーマンの不動産投資 サラリーマンは不動産投資のカモになりがち 不動産投資がサラリーマンの副業として人気です。 低金利時代に預貯金でお金を遊ばせておくよりも少しでもいい利回りで運用したい、そう思うのは当然です。株よりも安全な不動産に投資するのも、本業があるサラリーマンとしては賢い選択 […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun サラリーマンの不動産投資 不動産投資が会社にばれたらどうなる？ 不動産投資に興味があるなら、始める時期が早い方が優位に立てると言われています。 その理由というのは、先にたくさんの資料請求をして数々の物件を比較してみることで、判断力が付くからです。投資の素人の助けになる不動産投資セミナ […]
/ 最終更新日時 : fuku-sun サラリーマンの不動産投資 不動産投資を妻名義でするメリット・デメリット マンション経営の成果として一番いいのは、貸している人が購入したいと申し出てくれることだと思います。 であるとするなら、細部まで管理に気を配っているマンションを買うことが望まれます。多くの業務内容を管理会社に頼むことができ […]