2020-09-30 / 最終更新日時 : 2020-09-30 fuku-sun 公務員と不動産投資 地方公務員なら不動産投資がおすすめ 不動産投資のベテランになると、その物件からよいリターンが得られるかを評価するという局面で利回りを重視します。 ただし利回りにはやり方による違いがあって、より実際的な数値を把握するときは実質利回りあるいはネット利回りが便利 […]
2020-09-25 / 最終更新日時 : 2021-02-03 fuku-sun 公務員と不動産投資 副業で不動産投資をしている消防士は結構いらっしゃいますが… 不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、対象を絞り込んで行われているセミナーも多く、中でも女性に限定して、アパート等における注意点を説明してくれるようなセミナーが大人気であったりすると聞きます。収益物件の分類として […]
2020-09-23 / 最終更新日時 : 2020-09-23 fuku-sun 公務員の不動産投資と税金 公務員の不動産投資にかかる確定申告 賃貸経営をする場合、物件を買った時の会社に物件の管理を委ねるのが当たり前でありますが、空室対策がうまくいっていない時には、別の会社にくら替えするといいかも知れません。仕方のないことですが、どこのだれであろうと、いつ体の自 […]
2020-09-21 / 最終更新日時 : 2020-09-21 fuku-sun 公務員の不動産投資と税金 公務員が不動産投資で節税するには アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の鑑定に際し利回りという数字を用いるのが通例ですが、わけても年間の賃料から管理費などを引き、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」を使うのがよ […]
2020-09-19 / 最終更新日時 : 2020-09-19 fuku-sun 公務員の不動産投資と税金 公務員の不動産投資にかかる税金・住民税が落とし穴になることも アパート経営というのは、想像しているよりも少ない予算で済みますし、入居者数分の家賃が貰えることから、儲けを出しやすい不動産投資としてスタートさせる人が右肩上がりに増えています。アパート経営の長所は、マンション投資みたいに […]
2020-09-18 / 最終更新日時 : 2020-09-18 fuku-sun 公務員の投資 公務員が投資家になるには 収益物件と呼ばれるのは、主に家賃という収益を齎す物件を意味します。 ですが、収益物件には賃料以外に、購入時より高く売って収益を与えてくれる投機的な要素のある物件も見られます。不動産投資の資料請求に関しては、オンラインでで […]
2020-09-15 / 最終更新日時 : 2020-09-15 fuku-sun 公務員の投資 公務員が投資を法人化するとどうなる？ 賃貸経営に携わる際のメインの空室対策ということでご説明しますと、入居条件の見直し、部屋の中のイメージがすっかり変わるリノベーション、且つ浴室設備のハイクラス化などがあると言えます。不動産投資がよさそうに思えて資料請求を繰 […]
2020-09-14 / 最終更新日時 : 2020-09-14 fuku-sun 公務員の投資 公務員の副業禁止と投資 賃貸経営というのは、マンション等を賃貸することから生じる賃料を最優先に考える不動産投資と言えます。 すなわち、不動産を売却して儲けるというスタイルではとは違うということです。資金の運用先としてマンション投資が人気な理由と […]
2020-09-11 / 最終更新日時 : 2020-09-11 fuku-sun 公務員の投資 公務員の投資におすすめなのは？ 「一括借り上げ」でトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」といった仕組みが事業者と事業者とが取り交わした契約とされ、サブリースの貸主は消費者として守られないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですか […]
2020-09-09 / 最終更新日時 : 2020-09-09 fuku-sun 公務員の投資 公務員の投資が違法になるのは？ マンション投資としましては、低価格で高い利回りが想定される中古の物件に人気が集まっていますが、新築と同様、一番近い駅まで10分も歩けば着ける便利な場所に存在する必要があります。自分が毎日過ごすということで考慮すれば、だれ […]
