不動産投資に関心を持っていても、どこからはじめればいいかイメージできない方もいらっしゃることでしょう。
そのようなときに有益なのが「不動産投資セミナー」です。
不動産投資セミナーでは、不動産投資の基本、物件の選び方や維持管理の方法、空室対策、利益の出る売却と税金対策など、なくてはならない知識を学習できます。
ご自分にとってなくてはならない情報を手に入れられるセミナーを見極めることができるのです。
ここでは不動産投資セミナーの選び方をお話していきます。
それぞれの段階に応じた不動産投資セミナーに参加して、不動産投資を有利に進めていきましょう！
不動産投資セミナーへの参加は不動産投資を効率的にする
不動産投資に関わる情報は驚くほどたくさん出回っています。
インターネットで調べればいくらでも情報は見られますし、本屋さんでも不動産投資本がたくさん並んでいます。
わざわざ不動産投資セミナーに参加する意味はないようにと思われるかもしれません。
しかし、無数の情報の中から有用な情報を取捨選択するのは簡単なことではありません。
不動産投資初心者にとっては特にそうでしょう。
そんなとき、ご自分に合った不動産投資セミナーに参加できれば、効率的に情報を集めることができるようになります。
なぜなら、雑多な知識の中から有用な情報を見分けることができる「核となる知識」を身に付けることができるからです。
核となる知識があれば雑多な情報に惑わされることなく、ご自分に必要な情報を見つけ出し、それを身に付けていくことができます。
不動産投資を専業にするのなら、試行錯誤しながら時間をかけて勉強していくのもいいでしょう。
しかし、副業で不動産投資をするなら、失敗しないように時間をかけずに知識を身に付けていかなければなりません。
そのためには不動産投資セミナーに参加することが効果的なのです。
自分にあった不動産投資セミナーを選ぶ
闇雲に不動産投資セミナーに参加すればいいというわけではありません。
ご自分にあった不動産投資セミナーを選んで参加することで、必要なことから学んでいくことができます。
不動産投資に関心をお持ちの方は基本から学べるものを
不動産投資に関心をお持ちの、まだ実際にははじめていない方には、不動産投資について基本から学べるものがおすすめです。
まだ物件を保有していない、どのような物件に投資することもできる時期に基本を学んでおくことは重要です。
不動産投資ではどうやって利益を出すのか、どうしたら利益を増やすことができるかなど、基本を幅広く学べるものがいいでしょう。
不動産投資をはじめようとしている方には物件選びが中心のものを
実際にはじめようとしている方には、優良物件の選び方や危険な物件を回避する方法を学べるものがいいでしょう。
不動産投資では物件選びが極めて重要です。
儲からない物件を儲かるようにすることは難しく、危険な物件を選んでしまうと大変なことになります。
ご自分の知識や経験、お住まいの地域や資金調達の状況に見合った物件選びを教えてくれるものがいいでしょう。
すでに物件を保有されている方には維持管理や出口戦略が学べるものを
すでに物件を保有されている方には、維持管理やより出口戦略を学べるものがいいでしょう。
空室対策やリフォームなどの維持管理、高値売却や節税などの出口戦略といった、儲けにつながるノウハウを学べるものがおすすめです。
また、物件の買い増しや買い替えを視野に入れて、物件選びを再学習するのも有効です。
理論よりも利益を目指す不動産投資投資セミナーを選ぶ
不動産投資を学ぶ目的は利益を増やすことです。
もちろん不動産投資の理論を学ぶことにも意味はあります。
利回りやリスクについて研究することに面白さもあります。
しかし、そうした理論や研究が儲けにつながらないのであれば、投資家としてはあまり意味のないことです。
投資家としては、利益につながるノウハウが学べる不動産投資セミナーを選ぶべきです。
不動産投資で利益を出している団体が実施している不動産投資セミナーがその点で有利です。
そのため取引実績や管理物件の入居率など、実施している団体の運営実績も参考になるでしょう。
こんな不動産投資セミナーは避けたい
どれほど魅力的に見える不動産投資セミナーでも、次のような特徴のあるものは避けるべきです。
「絶対に儲かる」不動産投資セミナー
「絶対に儲かる」不動産投資セミナーには参加しないでください。
どれほど手堅い物件であってもリスクはあります。
地震などの天災は避けることはできませんし、空室などは対策はできても避けることはできません。
保険でケアすることはできますが、過大な保険料は利益を圧迫することになります。
リスクをゼロにすることはできません。
「絶対に儲かる」ということはないのです。
絶対にないことを宣伝する不動産投資セミナーには注意しなければなりません。
「誰でもできる」不動産投資セミナー
不動産投資を「誰でもできる」としている不動産投資セミナーには注意が必要です。
確かに高年収でなくても、不動産投資に関する知識がなくても、不動産投資をはじめることはできます。
しかし、だからといって安心して続けられるかどうかはわかりません。
年収300万円未満など、あまりに収入の少ない方に不動産投資をすすめるような不動産投資セミナーも避けたほうがいいでしょう。
不動産投資に役立つ不動産投資セミナーは
不動産投資に役立つ不動産投資セミナーを、無料セミナーと有料セミナーとに分けて紹介します。
無料の不動産投資セミナー
無料で受講できる不動産投資セミナーを紹介します。
無料なので、コンパクトかつポイントを絞った内容となっています。
いくつかのセミナーに参加して、ノウハウを吸収するように活用するといいでしょう。
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、東京都23区内を中心に投資用マンションの開発、販売、管理を行っている東証一部上場の不動産会社です。
開発から販売・管理までワンストップで行っている企業ならでは、多くのノウハウを蓄積しています。
グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資セミナー
自社ブランドマンション「アルデシモシリーズ」を東京23区（一部エリアを除く）、横浜駅、川崎駅周辺の駅徒歩10分以内の好立地を中心に展開するとともに、初心者向けの不動産投資サイト「レイビー」や資産運用の相談や賃貸管理が行えるアプリ「Mansion TECh」など、ITにも力を入れています。
管理戸数は約1,800戸、入居率は６年連続で90％を超え、99.47％※と業界トップクラス、非常に高い水準を保っています。
※2020年６月22日現在公表値
サービス満足度は高く、2019年実績の約71.3％が紹介・リピート購入となっています。
グローバル・リンク・マネジメントは、初心者でもわかりやすい不動産投資セミナーを渋谷、池袋、秋葉原及び大手町の会場で随時開催しています。
（現在はコロナ対策として無料オンラインセミナーや個別相談が中心になっています。）
土日だけでなく、平日の朝、ランチタイム、夜と様々な時間で開催されているので、忙しい方も都合の良い時間を選んで参加することができます。
1,200回以上開催されている不動産投資セミナーの満足度は98.3％、とても高いものとなっています。
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階 |
| 設立 | 2005年3月 |
| 資本金 | 516百万円（2020年12月末現在） |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号 マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号 |
株式会社リアネスト
株式会社リアネストは、セミナー事業のほか東京都・神奈川県・埼玉県を中心に投資用マンションの売買、仲介、賃貸管理を行っている会社です。
セミナー事業と不動産事業の二本の柱のある企業なので、不動産投資セミナーについてもノウハウを持っています。
株式会社ランドネットは、初心者向けの中古マンション投資セミナーを東京都新宿区新宿及び豊島区駒込の会場で随時開催しています。
（現在はコロナ対策として新宿会場及びWEBでの開催が中心になっています。）
土日はもちろん、平日の日中及び夜といろいろな時間に開催されていますから、忙しい方も都合の良い時間を選んで参加することができます。
また、お菓子を楽しみながら参加できる女性限定のセミナーを開催するなど、女性の方も参加しやすい工夫がされています。
株式会社ランドネットの初心者向けの中古マンション投資セミナーには、年収400万円以上かつ勤続３年以上の参加条件があります。
そのため、冷やかしの参加者がいない、質の高い少人数制セミナーとなっています。
| 会社名 | 株式会社リアネスト |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5ｰ16ｰ11 新宿光ビルディング８F |
| 設立 | 2007年７月 |
| 資本金 | 40百万円 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 東京都知事（３）第88422号 |
株式会社ランドネット
株式会社ランドネットは、全国規模で中古マンションの売買や管理を行っている不動産投資会社です。
株式会社ランドネットは、自ら物件仕入れを行う物上げ業者でもあります。
仕入れた物件を他の不動産会社を介さずに販売することで、リーズナブルな価格で物件で販売できます。
株式会社ランドネットの年間売買取引件数は3,788件（2020年度）、その実績に基づいた中古マンション投資セミナーを開催しています。
立地にこだわった物件選びなど、中古マンションに特化した投資ノウハウやを学べます。
株式会社ランドネットの中古マンション投資セミナーは、東京都豊島区南池袋の本社会場またはオンラインで開催されています。
土日だけでなく、平日の日中や夜とにも開催されているので、忙しい方も都合の良い時間を選んで参加することができます。
| 会社名 | 株式会社ランドネット |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階 |
| 設立 | 1999年9月 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第8622号 マンション管理業 国土交通大臣（2）第034068号 建設業 東京都知事許可（般－30）第150058号 |
有料の不動産投資セミナー
有料の不動産セミナーを紹介します。
有料のセミナーなので、無料の不動産投資セミナーにない圧倒的なボリュームです。
基礎から応用まで、物件取得から売却まで総合的に学べるようになっています。
ファイナンシャルアカデミー「不動産投資スクール」
金融専門スクールが実施する、不動産投資を総合的に学べるコースです。
不動産投資の基本から物件選び、維持管理、空室対策、出口戦略、そして売却後の税金対策まで、不動産投資を体系的に学ぶことができます。
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクール
社会人でも学びやすいように、教室だけでなく自宅でも受講できる「オンラインLIVE受講」も用意されています。
しかも、受講期間は２年間と余裕があるので、自分のペースでゆとりをもって学ぶことができます。
講師は専門家か現役の投資家なので活きた知識と経験を学ぶことができます。
また、メールや電話などで相談できるサポート体制も充実しているので、独学のように疑問を抱えた消化不良を起こすこともありません。
これらに加え、スクールの内容に満足できなかった場合には、受講料の全額返金が保証されています。
教材発送日から30日以内の限定ではありますが、実際に受講開始してから継続するかどうかを決めることもできます。
このようにメリットの多いファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」ですが、大きなデメリットがあります。
それは、有料講座だということです。
受講料は総額で30万円以上になります。
不動産投資の投資額を考えればそれくらいの事前投資は必要なのはわかりますが、一度に支払うとなると腰が引けてしまいます。
この点、各種クレジットカードの分割払いや教育ローンも利用可能なっているので、負担感を分散することができます。
加えて受講料の返金保証制度もありますから、受講料が無駄になることもありません。
無料Web体験セミナーでお試しも
それでも受講を決めきれない方は、無料Web体験セミナーをご覧になってはいかがでしょうか。
無料といっても内容は充実しています。
無料Web体験セミナーだけでも、ケーススタディで次のことを学ぶことができます。
- 自分の収入、貯蓄に合わせて家賃収入を手に入れる方法
- 失敗しないための不動産の選び方
- 給与収入を超える家賃収入を安定して得る方法