2021-03-03 / 最終更新日時 : 2021-03-03 fuku-sun アパート経営 脱サラ後に不動産投資・アパート経営で失敗すると厳しい 不動産の賃貸経営においては、物件を購入した不動産会社に物件の管理を委ねるのが一般的だとされますが、空室対策に不満があるという際には、ほかの管理会社をあたってみることも考えられます。気になる不動産投資セミナーですが、ターゲ […]
2021-03-02 / 最終更新日時 : 2021-03-02 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 不動産投資で失敗！残債があると自己破産するしかない？ マンション経営をしようと思うなら、やむを得ず手放すケースも見越しておくことが大事です。 そこまで考え、なお資金面に問題がないという場合は、購入に踏み切ってみても良いと思います。サブリース（一括借り上げ）と申しますのは、不 […]
2021-03-01 / 最終更新日時 : 2021-03-01 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 不動産投資で借金地獄？儲かると思ったアパート経営で失敗したら… マンション経営では、リフォームとかリノベーションも部屋への投資と考えることができます。 どうしてそういった考え方をするのかと言うと、リフォームやリノベーションを施せば、それによって家賃を下げない、あわよくば上げることに寄 […]
2021-02-28 / 最終更新日時 : 2021-02-28 fuku-sun サラリーマンの不動産投資 サラリーマン大家は儲からない？大家業は不労所得どころか大変 不動産投資のベテランになると、物件の収益性が高いか否かを評価するという際に利回りを注視します。 ただし利回りには数種類あり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。海外不動産投資にトラ […]
2021-02-27 / 最終更新日時 : 2021-02-27 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 失敗しないボロ戸建て投資…築古狭小物件でもうまくいく方法がある 不動産投資に関しては、信頼のおける営業担当者と親交を結ぶことは必須ですから、資料請求が縁で担当者と出会えるのは、かなりラッキーなことだと考えます。マンション投資としましては、購入価格が抑えられて高利回りが期待できる中古を […]
2021-02-26 / 最終更新日時 : 2021-02-26 fuku-sun 副業と不動産投資 副業で部屋貸し、副業禁止のサラリーマンや公務員は気をつけないと アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検分をしたい場合に利回りという数値を参照することになりますが、利回りの中でも年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを購入した価格で割った「実質利回り」が中 […]
2021-02-25 / 最終更新日時 : 2021-02-25 fuku-sun 副業と不動産投資 儲かる土地活用とは？一括借り上げはリスクを考えてから 一時期海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、カンボジアやタイといったところに存在する収益物件が「後々すごく値が高くなる」と思われていたからだと言えます。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、数年に１度は巡っ […]
2021-02-24 / 最終更新日時 : 2021-02-24 fuku-sun マンション投資 マンション投資で青色申告、副業のサラリーマンや公務員でもしていい？ 海外不動産投資をしていいのは、海外取引特有の金融事情にも通じている、マクロ的な視野を持つ人のみです。 為替リスクもある海外不動産投資は、経験の浅い人がうかつに手を出していいものと言うことはできないでしょう。素人さんが手を […]
2021-02-23 / 最終更新日時 : 2021-02-23 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 42条2項道路と不動産投資・道路一つで不動産投資が大失敗になることも 海外不動産投資をする場合に、特別に気をつけなければならないと言えるのは、極めて多くの海外不動産投資が「不動産売却による収益ばかりを考えたものだ」ということだと思われます。不動産投資というのは、いくつもある投資方法を引き合 […]
2021-02-22 / 最終更新日時 : 2021-02-22 fuku-sun マンション投資 不本意なマンション投資物件であってもクーリングオフが使えないことも… 不動産投資について吟味しようと資料請求をしたら、「嫌になるくらい売り込んでくる」などと思い込んでいませんか。 ですが資料請求ごときでは、先方の営業もアプローチすべき相手と受け止めることはないのです。サブリースだったら、物 […]