収益物件につきましては、マンションやアパートといったものばかりであるなんて思い込まないでください。 目的の違うものを挙げれば、オフィスとして使われる収益物件もありますし、ショップ用として作られている物件とか工場に適した収 […]

収益物件を選別する時は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを考えながら、借りる人の見方を想像するようにしてはいかがですか？別の言い方をすれば、普通の感覚から離れないようにすべきなのです。マンションやアパートなどの収益 […]

マンション経営と言いますと、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りが重要だ」などと言われていますが、金額的なことに頓着すると、余計に失敗を招くおそれもあるのです。マンション経営の健全性を測るために、表面利回りあるいは […]

アパート経営をしようかと考えている場合は、やり方をアドバイスしてくれる会社もありますので、投資が初めての方でも参入可能です。 それに手持ち資金に余裕がなくても開始できるので、準備期間もさほど必要ないと思っていいでしょう。 […]

超ビギナーが始めてもいいのは、リスクが非常に大きい海外不動産投資ではないですね。 国内で不動産を所有して、その賃料などで生じる利益を得ようという、一般に知られた不動産投資だけだと思います。不動産投資の何が魅力的なのかを一 […]

不動産の賃貸経営においては、物件を購入した不動産会社に物件の管理を委ねるのが一般的だとされますが、空室対策に不満があるという際には、ほかの管理会社をあたってみることも考えられます。気になる不動産投資セミナーですが、ターゲ […]

マンション経営をしようと思うなら、やむを得ず手放すケースも見越しておくことが大事です。 そこまで考え、なお資金面に問題がないという場合は、購入に踏み切ってみても良いと思います。サブリース（一括借り上げ）と申しますのは、不 […]

マンション経営では、リフォームとかリノベーションも部屋への投資と考えることができます。 どうしてそういった考え方をするのかと言うと、リフォームやリノベーションを施せば、それによって家賃を下げない、あわよくば上げることに寄 […]

不動産投資のベテランになると、物件の収益性が高いか否かを評価するという際に利回りを注視します。 ただし利回りには数種類あり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。海外不動産投資にトラ […]

不動産投資に関しては、信頼のおける営業担当者と親交を結ぶことは必須ですから、資料請求が縁で担当者と出会えるのは、かなりラッキーなことだと考えます。マンション投資としましては、購入価格が抑えられて高利回りが期待できる中古を […]