2021-02-28 / 最終更新日時 : 2021-02-28 fuku-sun サラリーマンの不動産投資 サラリーマン大家は儲からない？大家業は不労所得どころか大変 不動産投資のベテランになると、物件の収益性が高いか否かを評価するという際に利回りを注視します。 ただし利回りには数種類あり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。海外不動産投資にトラ […]
2021-02-27 / 最終更新日時 : 2021-02-27 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 失敗しないボロ戸建て投資…築古狭小物件でもうまくいく方法がある 不動産投資に関しては、信頼のおける営業担当者と親交を結ぶことは必須ですから、資料請求が縁で担当者と出会えるのは、かなりラッキーなことだと考えます。マンション投資としましては、購入価格が抑えられて高利回りが期待できる中古を […]
2021-02-26 / 最終更新日時 : 2021-02-26 fuku-sun 副業と不動産投資 副業で部屋貸し、副業禁止のサラリーマンや公務員は気をつけないと アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検分をしたい場合に利回りという数値を参照することになりますが、利回りの中でも年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを購入した価格で割った「実質利回り」が中 […]
2021-02-25 / 最終更新日時 : 2021-02-25 fuku-sun 副業と不動産投資 儲かる土地活用とは？一括借り上げはリスクを考えてから 一時期海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、カンボジアやタイといったところに存在する収益物件が「後々すごく値が高くなる」と思われていたからだと言えます。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、数年に１度は巡っ […]
2021-02-24 / 最終更新日時 : 2021-02-24 fuku-sun マンション投資 マンション投資で青色申告、副業のサラリーマンや公務員でもしていい？ 海外不動産投資をしていいのは、海外取引特有の金融事情にも通じている、マクロ的な視野を持つ人のみです。 為替リスクもある海外不動産投資は、経験の浅い人がうかつに手を出していいものと言うことはできないでしょう。素人さんが手を […]