2021-02-28 / 最終更新日時 : 2021-02-28 fuku-sun サラリーマンの不動産投資 サラリーマン大家は儲からない？大家業は不労所得どころか大変 不動産投資のベテランになると、物件の収益性が高いか否かを評価するという際に利回りを注視します。 ただし利回りには数種類あり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。海外不動産投資にトラ […]
2021-02-27 / 最終更新日時 : 2021-02-27 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 失敗しないボロ戸建て投資…築古狭小物件でもうまくいく方法がある 不動産投資に関しては、信頼のおける営業担当者と親交を結ぶことは必須ですから、資料請求が縁で担当者と出会えるのは、かなりラッキーなことだと考えます。マンション投資としましては、購入価格が抑えられて高利回りが期待できる中古を […]
2021-02-26 / 最終更新日時 : 2021-02-26 fuku-sun 副業と不動産投資 副業で部屋貸し、副業禁止のサラリーマンや公務員は気をつけないと アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検分をしたい場合に利回りという数値を参照することになりますが、利回りの中でも年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを購入した価格で割った「実質利回り」が中 […]
2021-02-25 / 最終更新日時 : 2021-02-25 fuku-sun 副業と不動産投資 儲かる土地活用とは？一括借り上げはリスクを考えてから 一時期海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、カンボジアやタイといったところに存在する収益物件が「後々すごく値が高くなる」と思われていたからだと言えます。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、数年に１度は巡っ […]
2021-02-24 / 最終更新日時 : 2021-02-24 fuku-sun マンション投資 マンション投資で青色申告、副業のサラリーマンや公務員でもしていい？ 海外不動産投資をしていいのは、海外取引特有の金融事情にも通じている、マクロ的な視野を持つ人のみです。 為替リスクもある海外不動産投資は、経験の浅い人がうかつに手を出していいものと言うことはできないでしょう。素人さんが手を […]
2021-02-23 / 最終更新日時 : 2021-02-23 fuku-sun 不動産投資の失敗とリスク 42条2項道路と不動産投資・道路一つで不動産投資が大失敗になることも 海外不動産投資をする場合に、特別に気をつけなければならないと言えるのは、極めて多くの海外不動産投資が「不動産売却による収益ばかりを考えたものだ」ということだと思われます。不動産投資というのは、いくつもある投資方法を引き合 […]
2021-02-22 / 最終更新日時 : 2021-02-22 fuku-sun マンション投資 不本意なマンション投資物件であってもクーリングオフが使えないことも… 不動産投資について吟味しようと資料請求をしたら、「嫌になるくらい売り込んでくる」などと思い込んでいませんか。 ですが資料請求ごときでは、先方の営業もアプローチすべき相手と受け止めることはないのです。サブリースだったら、物 […]
2021-02-21 / 最終更新日時 : 2021-02-28 fuku-sun マンション投資 マンション経営のリスクヘッジとは？ 不動産投資については、実際の物件を何回見たかが勝ち組と負け組の分かれ目になります。 そういう意味では、初めの頃は物足りない物件ばかりだとしても、資料請求を申し込むことは有意義なはずなのです。サブリース（一括借り上げ）とい […]
2021-02-20 / 最終更新日時 : 2021-02-28 fuku-sun マンション投資 不動産投資は胡散臭い？マンション経営のしつこい電話を撃退する断り方 業務の大部分は業務委託することができるので、本業のある忙しい不動産投資のオーナーが行なうことと言えば、常にローンが組めるように、本来の目的とは関連性がない借入などをすることなく、本業に徹することだと言って間違いありません […]
2021-02-20 / 最終更新日時 : 2021-11-23 fuku-sun 公務員の投資 公務員がFIREを目指す！公務員がアーリーリタイア・セミリタイアする資産運用とは マンションなどの賃貸経営の場合、物件を購入した業者に管理をお願いすることが大概なのでしょうけれども、空室対策が不十分であるというのであれば、別の管理会社と契約し直すべきでしょう。不動産投資の収益力が知りたい場合に、チェッ […]
