サラリーマンは不動産投資のカモになりがち
2022-05-22 / 最終更新日時 : 2022-07-03 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

サラリーマンは不動産投資のカモになりがち。カモられないためには？

不動産投資がサラリーマンの副業として人気です。 低金利時代に預貯金でお金を遊ばせておくよりも少しでもいい利回りで運用したい、そう思うのは当然です。株よりも安全な不動産に投資するのも、本業があるサラリーマンとしては賢い選択 […]
不動産投資の断り方はどうしたらいい？マンション投資を断る理由は？
2022-05-15 / 最終更新日時 : 2022-07-03 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

不動産投資の断り方はどうしたらいい？マンション投資を断る理由は？

普通の日本人は断ることに抵抗がある人が多く、相手の気持ちを慮ってしまい断れないという方が少なくありません。そうした謙虚さ自体は悪いことではないのですが、そのせいで不利益を受けることもあります。 不動産投資のように高額にな […]
2021-03-12 / 最終更新日時 : 2021-03-12 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

サラリーマン大家さんの節税・副業の家賃収入と経費を考える

家賃保証をするサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと業者の間で契約のもとで実施される転貸借であり、標準的なアパート経営とは別物です。 というわけですので、サブリースのデメリットも頭に入れておきましょう。ワンルームだ […]
2021-03-09 / 最終更新日時 : 2021-03-09 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

副業禁止のサラリーマン・公務員の民泊投資は失敗のリスクが大きい

サブリース（一括借り上げ）のメリットはありますが、契約で確実に家賃が受け取れる期間がちゃんと定められています。 契約期間と申しますのは２年というのが通例で、家賃をいくらにするかは再契約する時に改定できるようになっていると […]
2021-03-07 / 最終更新日時 : 2021-03-07 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

サラリーマンの副業禁止と不動産投資・ばれると懲戒解雇になるか？

収益物件を選別する時は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを考えながら、借りる人の見方を想像するようにしてはいかがですか？別の言い方をすれば、普通の感覚から離れないようにすべきなのです。マンションやアパートなどの収益 […]
2021-02-28 / 最終更新日時 : 2021-02-28 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

サラリーマン大家は儲からない？大家業は不労所得どころか大変

不動産投資のベテランになると、物件の収益性が高いか否かを評価するという際に利回りを注視します。 ただし利回りには数種類あり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りあるいはネット利回りが適しています。海外不動産投資にトラ […]
サラリーマンがワンルームマンション投資で失敗するのは
2021-02-19 / 最終更新日時 : 2021-02-14 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

サラリーマンがワンルームマンション投資で失敗するのは

マンション経営に興味があるなら、やむを得ず手放す時のことも予測しておかなければなりません。 うまくいかなかったとしても、なお資金面に問題がないのであれば、マンション経営を始めても構わないでしょう。マンション経営と言うと莫 […]
サラリーマンの不動産投資が危険な理由
2021-02-17 / 最終更新日時 : 2021-02-14 fuku-sun サラリーマンの不動産投資

サラリーマンの不動産投資が危険な理由、失敗してしまうのはどんな人？

一括借り上げが魅力のサブリースは、所有者と不動産会社側との間で行われる転貸借であり、入居者相手に行うアパート経営と同じものと考えてはいけません。 ですので、サブリースのデメリットも調べておく必要があります。不動産賃貸でか […]